Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Dronningensgade 103

Villa · 306 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.157 kr/m².5.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 17.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.721.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden sep. 2003
1,3M2,6M4,0M5,4M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.830.000 kr.7. apr. 20052.600.000 kr.31. maj 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.721.475 kr.Markedet · 19921.253.376 kr.Markedet · 19931.279.692 kr.Markedet · 19941.441.872 kr.Markedet · 19951.453.194 kr.Markedet · 19961.655.460 kr.Markedet · 19971.805.400 kr.Markedet · 19982.071.008 kr.Markedet · 19991.895.670 kr.Markedet · 20002.241.450 kr.Markedet · 20012.215.440 kr.Markedet · 20022.171.070 kr.Markedet · 20032.059.380 kr.Markedet · 20042.090.286 kr.Markedet · 20052.398.734 kr.Markedet · 20062.804.490 kr.Markedet · 20073.691.890 kr.Markedet · 20084.330.818 kr.Markedet · 20092.989.008 kr.Markedet · 20103.278.484 kr.Markedet · 20113.447.396 kr.Markedet · 20123.097.332 kr.Markedet · 20133.071.016 kr.Markedet · 20142.820.096 kr.Markedet · 20153.466.368 kr.Markedet · 20162.872.422 kr.Markedet · 20173.507.372 kr.Markedet · 20183.586.014 kr.Markedet · 20193.462.084 kr.Markedet · 20203.913.434 kr.Markedet · 20214.377.330 kr.Markedet · 20224.615.398 kr.Markedet · 20234.259.520 kr.Markedet · 20244.426.290 kr.Markedet · 20254.724.028 kr.Markedet · 20264.412.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
7. apr. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.721.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 72
7000 Fredericia		294 m²2,1 km10-08-202510.500.000 kr.35.714 kr./m²
Fælledvej 69
7000 Fredericia		295 m²2,2 km06-07-20267.275.000 kr.24.661 kr./m²
Strandagervænget 22, Erritsø
7000 Fredericia		303 m²3,2 km17-09-20246.700.000 kr.22.112 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 5
7000 Fredericia		238 m²1,5 km23-06-20242.280.000 kr.9.580 kr./m²
Samsøvej 4
7000 Fredericia		270 m²2,6 km29-08-20265.200.000 kr.19.259 kr./m²
Nørrebrogade 55
7000 Fredericia		236 m²1,7 km03-08-20254.100.000 kr.17.373 kr./m²
Calvinsvej 48
7000 Fredericia		236 m²1,7 km14-03-20242.700.000 kr.11.441 kr./m²
Ryesvej 6
7000 Fredericia		214 m²1,3 km17-02-20267.400.000 kr.34.579 kr./m²
Fælledvej 26
7000 Fredericia		225 m²1,6 km26-06-20266.595.000 kr.29.311 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37
7000 Fredericia		211 m²1,4 km28-07-20263.700.000 kr.17.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden