Dronningensgade 12C

Villa · 196 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 182 m², 6 værelser, opført i 1879. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1879
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.173 kr/m².6.491.500 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.305.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	72 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	641 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	165 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	925 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	995 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	269 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	784 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Nørrevænget 13 5000 Odense C	196 m²	1,4 km	28-04-2025	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	950 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	927 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu