Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.066 kr/m².3.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.314.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,08 pct. siden maj 2018
574k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202427. maj 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat4.314.113 kr.Markedet · 1992731.808 kr.Markedet · 1993574.056 kr.Markedet · 19941.526.280 kr.Markedet · 19951.930.992 kr.Markedet · 19961.285.704 kr.Markedet · 19971.082.088 kr.Markedet · 19981.200.528 kr.Markedet · 19991.340.808 kr.Markedet · 20001.541.736 kr.Markedet · 20011.547.784 kr.Markedet · 20021.448.664 kr.Markedet · 20031.759.800 kr.Markedet · 20041.715.952 kr.Markedet · 20052.182.320 kr.Markedet · 20062.584.512 kr.Markedet · 20072.886.576 kr.Markedet · 20083.643.920 kr.Markedet · 20093.882.648 kr.Markedet · 20103.073.224 kr.Markedet · 20112.571.408 kr.Markedet · 20122.972.928 kr.Markedet · 20132.575.440 kr.Markedet · 20142.286.144 kr.Markedet · 20152.831.808 kr.Markedet · 20163.123.792 kr.Markedet · 20173.204.936 kr.Markedet · 20183.730.272 kr.Markedet · 20193.811.080 kr.Markedet · 20204.035.360 kr.Markedet · 20214.275.768 kr.Markedet · 20224.549.944 kr.Markedet · 20233.970.848 kr.Markedet · 20243.889.368 kr.Markedet · 20254.377.744 kr.Markedet · 20264.189.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 2018majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²162 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²207 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²70 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²70 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²428 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²428 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²405 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²43 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²558 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²200 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden