Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 14, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.271 kr/m².1.661.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.451.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,65 pct. siden dec. 2018
215k961k1,7M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat1.451.311 kr.Markedet · 1992274.428 kr.Markedet · 1993215.271 kr.Markedet · 1994572.355 kr.Markedet · 1995724.122 kr.Markedet · 1996482.139 kr.Markedet · 1997405.783 kr.Markedet · 1998450.198 kr.Markedet · 1999502.803 kr.Markedet · 2000578.151 kr.Markedet · 2001580.419 kr.Markedet · 2002543.249 kr.Markedet · 2003659.925 kr.Markedet · 2004643.482 kr.Markedet · 2005818.370 kr.Markedet · 2006969.192 kr.Markedet · 20071.082.466 kr.Markedet · 20081.366.470 kr.Markedet · 20091.455.993 kr.Markedet · 20101.152.459 kr.Markedet · 2011964.278 kr.Markedet · 20121.114.848 kr.Markedet · 2013965.790 kr.Markedet · 2014857.304 kr.Markedet · 20151.061.928 kr.Markedet · 20161.171.422 kr.Markedet · 20171.201.851 kr.Markedet · 20181.398.852 kr.Markedet · 20191.429.155 kr.Markedet · 20201.513.260 kr.Markedet · 20211.603.413 kr.Markedet · 20221.706.229 kr.Markedet · 20231.489.068 kr.Markedet · 20241.458.513 kr.Markedet · 20251.641.654 kr.Markedet · 20261.571.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²70 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²176 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²25 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²342 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²350 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²184 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²238 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²25 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²176 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²41 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden