Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 15

Rækkehus · 275 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 275 m², grund på 358 m², 9 værelser, opført i 1881, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.872 kr/m².5.909.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1881 (145 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.807.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+505,10 pct. siden okt. 2014
718k3,1M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20142.350.000 kr.30. apr. 20211.125.000 kr.I dag · vores estimat6.807.369 kr.Markedet · 19921.969.550 kr.Markedet · 1993718.300 kr.Markedet · 19941.728.100 kr.Markedet · 19952.367.475 kr.Markedet · 19962.361.150 kr.Markedet · 19971.759.175 kr.Markedet · 19984.168.725 kr.Markedet · 19992.794.825 kr.Markedet · 20003.113.000 kr.Markedet · 20013.670.150 kr.Markedet · 20023.129.500 kr.Markedet · 20032.668.875 kr.Markedet · 20044.714.050 kr.Markedet · 20054.364.250 kr.Markedet · 20064.794.075 kr.Markedet · 20074.650.800 kr.Markedet · 20085.102.350 kr.Markedet · 20096.459.475 kr.Markedet · 20105.659.500 kr.Markedet · 20114.345.550 kr.Markedet · 20123.737.800 kr.Markedet · 20133.854.125 kr.Markedet · 20145.650.425 kr.Markedet · 20154.400.000 kr.Markedet · 20165.562.425 kr.Markedet · 20175.500.000 kr.Markedet · 20186.801.025 kr.Markedet · 20196.306.025 kr.Markedet · 20206.639.600 kr.Markedet · 20217.362.575 kr.Markedet · 20227.677.725 kr.Markedet · 20236.752.900 kr.Markedet · 20248.225.250 kr.Markedet · 20257.786.900 kr.Markedet · 20266.703.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.807.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²188 m11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²171 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Dronningensgade 28, st.
5000 Odense C		142 m²58 m14-05-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Jens Benzons Gade 10
5000 Odense C		230 m²174 m02-07-20256.460.000 kr.28.087 kr./m²
Nedergade 7B
5000 Odense C		314 m²938 m19-12-202412.200.000 kr.38.854 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²353 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²980 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²1,2 km22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56
5000 Odense C		204 m²1,3 km20-11-20234.210.000 kr.20.637 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²1,2 km06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden