Dronningensgade 15, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 852 m²
Bebygget areal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².962.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 16.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering747.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 630.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte775.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	0 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	0 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	33 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	203 m	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	249 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	666 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	637 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	238 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	229 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	792 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu