Dronningensgade 20D, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 24 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 24 m², 1 værelser, opført i 1895, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.221 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering774.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	7 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	169 m	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	1,1 km	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	395 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	1,2 km	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	1,2 km	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	149 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	193 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	1,1 km	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	596 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu