Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 23

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², grund på 39 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².2.618.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 16.520 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.199.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,74 pct. siden jul. 2021
334k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat2.199.028 kr.Markedet · 1992630.879 kr.Markedet · 1993333.802 kr.Markedet · 1994484.770 kr.Markedet · 1995497.991 kr.Markedet · 1996478.442 kr.Markedet · 19971.152.600 kr.Markedet · 1998979.258 kr.Markedet · 1999719.132 kr.Markedet · 2000678.000 kr.Markedet · 2001825.691 kr.Markedet · 2002875.072 kr.Markedet · 2003902.531 kr.Markedet · 20041.257.012 kr.Markedet · 2005432.903 kr.Markedet · 2006981.518 kr.Markedet · 20071.217.575 kr.Markedet · 20081.634.884 kr.Markedet · 2009920.159 kr.Markedet · 20101.262.888 kr.Markedet · 20111.128.305 kr.Markedet · 20121.071.579 kr.Markedet · 20131.477.023 kr.Markedet · 20141.180.172 kr.Markedet · 20151.666.750 kr.Markedet · 20162.346.671 kr.Markedet · 20172.251.412 kr.Markedet · 20181.903.824 kr.Markedet · 20192.118.750 kr.Markedet · 20201.880.207 kr.Markedet · 20212.752.454 kr.Markedet · 20223.079.476 kr.Markedet · 20231.870.037 kr.Markedet · 20241.808.000 kr.Markedet · 20252.417.296 kr.Markedet · 20261.921.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 21, 2. th
9400 Nørresundby		77 m²33 m17-12-2025815.000 kr.10.584 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv.
9400 Nørresundby		72 m²58 m20-05-20261.133.000 kr.15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv
9400 Nørresundby		72 m²58 m20-05-20261.133.000 kr.15.736 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²323 m31-08-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²323 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv
9400 Nørresundby		113 m²519 m04-03-20263.860.000 kr.34.159 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 4. th
9400 Nørresundby		111 m²540 m29-09-20253.300.000 kr.29.730 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 2. th
9400 Nørresundby		111 m²540 m11-09-20252.999.000 kr.27.018 kr./m²
Stigsborg Brygge 147, 3. th
9400 Nørresundby		111 m²540 m05-09-20253.199.000 kr.28.820 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 2. tv
9400 Nørresundby		115 m²553 m31-08-20253.945.000 kr.34.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden