Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 26, 1.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.195 kr/m².2.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.398.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+471,15 pct. siden sep. 2018
437k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.880.000 kr.31. okt. 2018595.000 kr.I dag · vores estimat3.398.360 kr.Markedet · 1992557.568 kr.Markedet · 1993437.376 kr.Markedet · 19941.162.880 kr.Markedet · 19951.471.232 kr.Markedet · 1996979.584 kr.Markedet · 1997824.448 kr.Markedet · 1998914.688 kr.Markedet · 19991.021.568 kr.Markedet · 20001.174.656 kr.Markedet · 20011.179.264 kr.Markedet · 20021.103.744 kr.Markedet · 20031.340.800 kr.Markedet · 20041.307.392 kr.Markedet · 20051.662.720 kr.Markedet · 20061.969.152 kr.Markedet · 20072.199.296 kr.Markedet · 20082.776.320 kr.Markedet · 20092.958.208 kr.Markedet · 20102.341.504 kr.Markedet · 20111.959.168 kr.Markedet · 20122.265.088 kr.Markedet · 20131.962.240 kr.Markedet · 20141.741.824 kr.Markedet · 20152.157.568 kr.Markedet · 20162.380.032 kr.Markedet · 20172.441.856 kr.Markedet · 20182.842.112 kr.Markedet · 20192.903.680 kr.Markedet · 20203.074.560 kr.Markedet · 20213.257.728 kr.Markedet · 20223.466.624 kr.Markedet · 20233.025.408 kr.Markedet · 20242.963.328 kr.Markedet · 20253.335.424 kr.Markedet · 20263.192.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, familiehandel595.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.880.000 kr.
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerandel overdraget
  • 1990majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²220 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²147 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²21 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²21 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²369 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²369 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²347 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²20 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²32 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 117, 1.
5000 Odense C		83 m²427 m08-10-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden