Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 27

Villa · 173 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 240 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.346 kr/m².5.977.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.440.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²220 m09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Thorsgade 39
5000 Odense C		177 m²138 m17-09-20256.300.000 kr.35.593 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²816 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²539 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²789 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²926 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²997 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²975 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²1,1 km27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²923 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden