Menu
For mæglere Log ind
Dronningensgade 29, st.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 29, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.007 kr/m².2.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,20 pct. siden nov. 2022
331k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20221.350.000 kr.31. dec. 20243.050.000 kr.31. okt. 20263.375.000 kr.I dag · vores estimat2.355.724 kr.Markedet · 1992422.532 kr.Markedet · 1993331.449 kr.Markedet · 1994881.245 kr.Markedet · 19951.114.918 kr.Markedet · 1996742.341 kr.Markedet · 1997624.777 kr.Markedet · 1998693.162 kr.Markedet · 1999774.157 kr.Markedet · 2000890.169 kr.Markedet · 2001893.661 kr.Markedet · 2002836.431 kr.Markedet · 20031.016.075 kr.Markedet · 2004990.758 kr.Markedet · 20051.260.030 kr.Markedet · 20061.492.248 kr.Markedet · 20071.666.654 kr.Markedet · 20082.103.930 kr.Markedet · 20092.241.767 kr.Markedet · 20101.774.421 kr.Markedet · 20111.484.682 kr.Markedet · 20121.716.512 kr.Markedet · 20131.487.010 kr.Markedet · 20141.319.976 kr.Markedet · 20151.635.032 kr.Markedet · 20161.803.618 kr.Markedet · 20171.850.469 kr.Markedet · 20182.153.788 kr.Markedet · 20192.200.445 kr.Markedet · 20202.329.940 kr.Markedet · 20212.468.747 kr.Markedet · 20222.627.051 kr.Markedet · 20232.292.692 kr.Markedet · 20242.245.647 kr.Markedet · 20252.527.626 kr.Markedet · 20262.426.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²358 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²358 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²335 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²138 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²35 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²46 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 117, 1.
5000 Odense C		83 m²416 m08-10-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²169 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²9 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²174 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden