Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 2C, st.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1916
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
288 m²
Erhvervsareal
518 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².2.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.947.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden aug. 2018
489k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.850.000 kr.6. feb. 20225.250.000 kr.I dag · vores estimat3.947.898 kr.Markedet · 1992622.908 kr.Markedet · 1993488.631 kr.Markedet · 19941.299.155 kr.Markedet · 19951.643.642 kr.Markedet · 19961.094.379 kr.Markedet · 1997921.063 kr.Markedet · 19981.021.878 kr.Markedet · 19991.141.283 kr.Markedet · 20001.312.311 kr.Markedet · 20011.317.459 kr.Markedet · 20021.233.089 kr.Markedet · 20031.497.925 kr.Markedet · 20041.460.602 kr.Markedet · 20051.857.570 kr.Markedet · 20062.199.912 kr.Markedet · 20072.457.026 kr.Markedet · 20083.101.670 kr.Markedet · 20093.304.873 kr.Markedet · 20102.615.899 kr.Markedet · 20112.188.758 kr.Markedet · 20122.530.528 kr.Markedet · 20132.192.190 kr.Markedet · 20141.945.944 kr.Markedet · 20152.410.408 kr.Markedet · 20162.658.942 kr.Markedet · 20172.728.011 kr.Markedet · 20183.175.172 kr.Markedet · 20193.243.955 kr.Markedet · 20203.434.860 kr.Markedet · 20213.639.493 kr.Markedet · 20223.872.869 kr.Markedet · 20233.379.948 kr.Markedet · 20243.310.593 kr.Markedet · 20253.726.294 kr.Markedet · 20263.566.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
6. feb. 2022 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.947.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²18 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²359 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²224 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²224 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²581 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²581 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²559 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²192 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²180 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²51 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden