Menu
For mæglere Log ind
Dronningensgade 31, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 31, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 180 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².1.982.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.739.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,05 pct. siden jun. 1994
260k805k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202412. jun. 1994414.230 kr.I dag · vores estimat1.739.957 kr.Markedet · 1992331.056 kr.Markedet · 1993259.692 kr.Markedet · 1994690.460 kr.Markedet · 1995873.544 kr.Markedet · 1996581.628 kr.Markedet · 1997489.516 kr.Markedet · 1998543.096 kr.Markedet · 1999606.556 kr.Markedet · 2000697.452 kr.Markedet · 2001700.188 kr.Markedet · 2002655.348 kr.Markedet · 2003796.100 kr.Markedet · 2004776.264 kr.Markedet · 2005987.240 kr.Markedet · 20061.169.184 kr.Markedet · 20071.305.832 kr.Markedet · 20081.648.440 kr.Markedet · 20091.756.436 kr.Markedet · 20101.390.268 kr.Markedet · 20111.163.256 kr.Markedet · 20121.344.896 kr.Markedet · 20131.165.080 kr.Markedet · 20141.034.208 kr.Markedet · 20151.281.056 kr.Markedet · 20161.413.144 kr.Markedet · 20171.449.852 kr.Markedet · 20181.687.504 kr.Markedet · 20191.724.060 kr.Markedet · 20201.825.520 kr.Markedet · 20211.934.276 kr.Markedet · 20222.058.308 kr.Markedet · 20231.796.336 kr.Markedet · 20241.759.476 kr.Markedet · 20251.980.408 kr.Markedet · 20261.901.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg
414.230 kr.
I dag · vores estimat
1.739.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg414.230 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²183 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²17 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²52 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²
Dronningensgade 67, 1.
5000 Odense C		78 m²160 m21-08-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²54 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²54 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th
5000 Odense C		73 m²240 m07-11-20232.015.000 kr.27.603 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²106 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²42 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²160 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden