Dronningensgade 31, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².1.578.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.375.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,73 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1998 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg512.000 kr.
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	98 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	274 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	8 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st. 5000 Odense C	64 m²	264 m	18-10-2024	1.445.000 kr.	22.578 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	54 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	98 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	106 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	160 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	54 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	399 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu