Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Dronningensgade 31

Rækkehus · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.137 kr/m².2.401.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningensgade gns: 24.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garvergade 8
9400 Nørresundby		103 m²608 m21-01-20252.550.000 kr.24.757 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²973 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76
9400 Nørresundby		100 m²1,0 km12-06-20262.001.000 kr.20.010 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²360 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,0 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Fredensvej 28
9400 Nørresundby		94 m²802 m23-06-20252.665.000 kr.28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²1,1 km21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²370 m14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden