Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 31, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.800 kr/m².1.811.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.584.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden apr. 2019
239k741k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019625.000 kr.6. sep. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat1.584.005 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993239.190 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.910 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.073.100 kr.Markedet · 2014952.560 kr.Markedet · 20151.179.920 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.280 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.681.400 kr.Markedet · 20211.781.570 kr.Markedet · 20221.895.810 kr.Markedet · 20231.654.520 kr.Markedet · 20241.620.570 kr.Markedet · 20251.824.060 kr.Markedet · 20261.745.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
625.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.584.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte625.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²106 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²160 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²54 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Dronningensgade 30, 1.
5000 Odense C		73 m²17 m10-11-20241.815.000 kr.24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²52 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²54 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 31, 1.
5000 Odense C		76 m²0 m08-10-20261.820.000 kr.23.947 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²8 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²183 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²264 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden