Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 8A, st.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
408 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².2.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.664.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,09 pct. siden jul. 2018
465k3,4M6,4M9,3M12,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 201812.250.000 kr.I dag · vores estimat3.664.347 kr.Markedet · 1992592.416 kr.Markedet · 1993464.712 kr.Markedet · 19941.235.560 kr.Markedet · 19951.563.184 kr.Markedet · 19961.040.808 kr.Markedet · 1997875.976 kr.Markedet · 1998971.856 kr.Markedet · 19991.085.416 kr.Markedet · 20001.248.072 kr.Markedet · 20011.252.968 kr.Markedet · 20021.172.728 kr.Markedet · 20031.424.600 kr.Markedet · 20041.389.104 kr.Markedet · 20051.766.640 kr.Markedet · 20062.092.224 kr.Markedet · 20072.336.752 kr.Markedet · 20082.949.840 kr.Markedet · 20093.143.096 kr.Markedet · 20102.487.848 kr.Markedet · 20112.081.616 kr.Markedet · 20122.406.656 kr.Markedet · 20132.084.880 kr.Markedet · 20141.850.688 kr.Markedet · 20152.292.416 kr.Markedet · 20162.528.784 kr.Markedet · 20172.594.472 kr.Markedet · 20183.019.744 kr.Markedet · 20193.085.160 kr.Markedet · 20203.266.720 kr.Markedet · 20213.461.336 kr.Markedet · 20223.683.288 kr.Markedet · 20233.214.496 kr.Markedet · 20243.148.536 kr.Markedet · 20253.543.888 kr.Markedet · 20263.391.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.664.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 2B, 1. tv
5000 Odense C		120 m²77 m05-06-20253.450.000 kr.28.750 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²291 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²155 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²155 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Dronningensgade 101, 2.
5000 Odense C		99 m²513 m07-10-20252.650.000 kr.26.768 kr./m²
Dronningensgade 101, 1.
5000 Odense C		99 m²513 m08-04-20242.330.000 kr.23.535 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1.
5000 Odense C		94 m²490 m15-03-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th
5000 Odense C		84 m²124 m20-03-20242.140.000 kr.25.476 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv
5000 Odense C		80 m²111 m17-10-20241.875.000 kr.23.438 kr./m²
Dronningensgade 6A, st.
5000 Odense C		75 m²19 m06-01-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden