Menu
For mæglere Log ind
Dronninggårds Alle 42
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 42

Villa · 132 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 27.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.188 kr/m².10.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.302.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 124% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.500.000 kr / Estimat: 12.255.889 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,88 pct. siden sep. 2018
923k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202418. sep. 201810.500.000 kr.I dag · vores estimat10.302.297 kr.Markedet · 1992949.476 kr.Markedet · 19931.033.164 kr.Markedet · 19941.082.004 kr.Markedet · 19951.339.668 kr.Markedet · 19961.324.620 kr.Markedet · 19971.341.384 kr.Markedet · 19981.795.068 kr.Markedet · 19991.847.736 kr.Markedet · 20001.851.168 kr.Markedet · 20012.165.196 kr.Markedet · 20022.178.000 kr.Markedet · 20032.241.492 kr.Markedet · 20042.500.740 kr.Markedet · 20052.695.440 kr.Markedet · 20063.952.476 kr.Markedet · 20073.863.904 kr.Markedet · 20083.334.056 kr.Markedet · 20093.413.784 kr.Markedet · 20103.896.640 kr.Markedet · 20114.262.412 kr.Markedet · 20122.667.192 kr.Markedet · 20133.216.444 kr.Markedet · 20143.792.228 kr.Markedet · 20153.895.848 kr.Markedet · 20163.792.492 kr.Markedet · 20173.971.880 kr.Markedet · 20183.723.060 kr.Markedet · 20194.507.536 kr.Markedet · 20204.276.272 kr.Markedet · 20216.052.728 kr.Markedet · 20227.348.704 kr.Markedet · 20236.186.576 kr.Markedet · 20245.957.424 kr.Markedet · 20256.565.812 kr.Markedet · 20267.598.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2018 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.302.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²1,1 km26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²1,1 km16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²247 m13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Margrethevej 18
2840 Holte		129 m²860 m21-05-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Rudersdalsvej 12
2840 Holte		137 m²1,1 km27-06-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²709 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Vejlemosevej 23B
2840 Holte		128 m²1,2 km09-02-20246.300.000 kr.49.219 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²427 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²632 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Rudersdalsvej 16
2840 Holte		121 m²1,1 km16-06-20247.495.000 kr.61.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden