Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 35A

Villa · 368 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 1.694 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
368 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.601 kr/m².23.150.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk368 m² vs. 319 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2020+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering23.644.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,18 pct. siden jun. 2017
2,6M8,4M14,3M20,2M26,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20179.500.000 kr.2. aug. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat23.644.980 kr.Markedet · 19922.647.024 kr.Markedet · 19932.880.336 kr.Markedet · 19943.016.496 kr.Markedet · 19953.734.832 kr.Markedet · 19963.692.880 kr.Markedet · 19973.739.616 kr.Markedet · 19985.004.432 kr.Markedet · 19995.151.264 kr.Markedet · 20005.160.832 kr.Markedet · 20016.036.304 kr.Markedet · 20026.072.000 kr.Markedet · 20036.249.008 kr.Markedet · 20046.971.760 kr.Markedet · 20057.514.560 kr.Markedet · 200611.019.024 kr.Markedet · 200710.772.096 kr.Markedet · 20089.294.944 kr.Markedet · 20099.517.216 kr.Markedet · 201010.863.360 kr.Markedet · 201111.883.088 kr.Markedet · 20127.435.808 kr.Markedet · 20138.967.056 kr.Markedet · 201410.572.272 kr.Markedet · 201510.861.152 kr.Markedet · 201610.573.008 kr.Markedet · 201711.073.120 kr.Markedet · 201810.379.440 kr.Markedet · 201912.566.464 kr.Markedet · 202011.921.728 kr.Markedet · 202116.874.272 kr.Markedet · 202220.487.296 kr.Markedet · 202317.247.424 kr.Markedet · 202416.608.576 kr.Markedet · 202518.304.688 kr.Markedet · 202621.182.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.644.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20238.500.000 kr.
  • 2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20239.500.000 kr.
  • 1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²1,1 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²406 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²396 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²1,6 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²66 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²56 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²192 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²2,2 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,2 km31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²1,2 km22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden