Menu
For mæglere Log ind
Dronninggårds Alle 83
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Dronninggårds Alle 83

Villa · 321 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.202 m², 11 værelser, opført i 1898, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.007 kr/m².20.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering19.903.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden dec. 2020
2,2M7,4M12,5M17,6M22,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202022.250.000 kr.I dag · vores estimat19.903.675 kr.Markedet · 19922.308.953 kr.Markedet · 19932.512.467 kr.Markedet · 19942.631.237 kr.Markedet · 19953.257.829 kr.Markedet · 19963.221.235 kr.Markedet · 19973.262.002 kr.Markedet · 19984.365.279 kr.Markedet · 19994.493.358 kr.Markedet · 20004.501.704 kr.Markedet · 20015.265.363 kr.Markedet · 20025.296.500 kr.Markedet · 20035.450.901 kr.Markedet · 20046.081.345 kr.Markedet · 20056.554.820 kr.Markedet · 20069.611.703 kr.Markedet · 20079.396.312 kr.Markedet · 20088.107.818 kr.Markedet · 20098.301.702 kr.Markedet · 20109.475.920 kr.Markedet · 201110.365.411 kr.Markedet · 20126.486.126 kr.Markedet · 20137.821.807 kr.Markedet · 20149.222.009 kr.Markedet · 20159.473.994 kr.Markedet · 20169.222.651 kr.Markedet · 20179.658.890 kr.Markedet · 20189.053.805 kr.Markedet · 201910.961.508 kr.Markedet · 202010.399.116 kr.Markedet · 202114.719.134 kr.Markedet · 202217.870.712 kr.Markedet · 202315.044.628 kr.Markedet · 202414.487.372 kr.Markedet · 202515.966.861 kr.Markedet · 202618.477.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
22.250.000 kr.
I dag · vores estimat
19.903.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg22.250.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²307 m19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²308 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²368 m13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Dronninggårds Alle 123
2840 Holte		176 m²604 m16-11-202412.700.000 kr.72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 122
2840 Holte		175 m²587 m26-01-202523.850.000 kr.136.286 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²929 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²640 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²661 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Skovmindevej 41
2840 Holte		263 m²270 m07-12-202314.500.000 kr.55.133 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A
2840 Holte		283 m²818 m22-03-202517.500.000 kr.61.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden