Dronningholmsvej 5

Villa · 283 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 3.401 m², 10 værelser, opført i 1897, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 3401 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.743 kr/m².18.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningholmsvej gns: 67.544 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.381.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.381.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	26 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	42 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	245 m	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	353 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	318 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	392 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	960 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	370 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	1,3 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	777 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu