Drosselholm Engvej 13, Nygård

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 85 m².2.125.000 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering989.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,81 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
3. jun. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
apr.Ejerskifte500.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	173 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	148 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	168 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	84 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	184 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	42 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	115 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	160 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	379 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	402 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu