Menu
For mæglere Log ind
Vildrosevej 33

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vildrosevej 33

Fritidshus · 68 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.987 kr/m².1.790.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.3× over median (66102 vs 29230 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.371.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.078.323 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,34 pct. siden aug. 2015
149k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20151.250.000 kr.14. jul. 2024925.000 kr.I dag · vores estimat2.371.167 kr.Markedet · 1992212.092 kr.Markedet · 1993218.280 kr.Markedet · 1994289.340 kr.Markedet · 1995318.716 kr.Markedet · 1996200.736 kr.Markedet · 1997258.400 kr.Markedet · 1998233.172 kr.Markedet · 1999340.000 kr.Markedet · 2000402.016 kr.Markedet · 2001361.080 kr.Markedet · 2002445.264 kr.Markedet · 2003600.644 kr.Markedet · 2004765.680 kr.Markedet · 2005890.732 kr.Markedet · 2006997.832 kr.Markedet · 20071.021.428 kr.Markedet · 20081.062.500 kr.Markedet · 2009580.992 kr.Markedet · 2010738.140 kr.Markedet · 2011885.904 kr.Markedet · 2012676.260 kr.Markedet · 2013618.188 kr.Markedet · 2014641.580 kr.Markedet · 2015707.608 kr.Markedet · 2016704.684 kr.Markedet · 2017635.324 kr.Markedet · 2018749.972 kr.Markedet · 2019872.984 kr.Markedet · 20201.166.404 kr.Markedet · 20211.633.020 kr.Markedet · 20221.745.968 kr.Markedet · 20231.678.376 kr.Markedet · 20241.938.476 kr.Markedet · 20252.089.164 kr.Markedet · 20262.044.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.371.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 17
4500 Nykøbing Sj		71 m²259 m16-05-20242.175.000 kr.30.634 kr./m²
Odinsvej 3A
4500 Nykøbing Sj		68 m²688 m08-05-20263.100.000 kr.45.588 kr./m²
Vesterled 3
4500 Nykøbing Sj		66 m²505 m08-07-20251.450.000 kr.21.970 kr./m²
Stokrosevej 25
4500 Nykøbing Sj		73 m²233 m16-04-20252.110.000 kr.28.904 kr./m²
Ralstien 15
4500 Nykøbing Sj		69 m²798 m10-12-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng
4500 Nykøbing Sj		68 m²929 m22-05-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård
4500 Nykøbing Sj		67 m²848 m31-08-20241.155.000 kr.17.239 kr./m²
Stenkrogen 12
4500 Nykøbing Sj		67 m²870 m24-11-20252.050.000 kr.30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård
4500 Nykøbing Sj		70 m²771 m07-09-20251.275.000 kr.18.214 kr./m²
Ralstien 25
4500 Nykøbing Sj		70 m²951 m16-05-20241.188.500 kr.16.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden