Menu
For mæglere Log ind
Mågevej 2

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Mågevej 2

Fritidshus · 189 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 3.396 m², 6 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
3396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.368 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.830.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 168% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 2.347.358 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,80 pct. siden okt. 1997
275k2,7M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202427. okt. 1997275.000 kr.I dag · vores estimat1.830.939 kr.Markedet · 1992589.491 kr.Markedet · 1993606.690 kr.Markedet · 1994804.195 kr.Markedet · 1995885.843 kr.Markedet · 1996557.928 kr.Markedet · 1997718.200 kr.Markedet · 1998648.081 kr.Markedet · 1999945.000 kr.Markedet · 20001.117.368 kr.Markedet · 20011.003.590 kr.Markedet · 20021.237.572 kr.Markedet · 20031.669.437 kr.Markedet · 20042.128.140 kr.Markedet · 20052.475.711 kr.Markedet · 20062.773.386 kr.Markedet · 20072.838.969 kr.Markedet · 20082.953.125 kr.Markedet · 20091.614.816 kr.Markedet · 20102.051.595 kr.Markedet · 20112.462.292 kr.Markedet · 20121.879.605 kr.Markedet · 20131.718.199 kr.Markedet · 20141.783.215 kr.Markedet · 20151.966.734 kr.Markedet · 20161.958.607 kr.Markedet · 20171.765.827 kr.Markedet · 20182.084.481 kr.Markedet · 20192.426.382 kr.Markedet · 20203.241.917 kr.Markedet · 20214.538.835 kr.Markedet · 20224.852.764 kr.Markedet · 20234.664.898 kr.Markedet · 20245.387.823 kr.Markedet · 20255.806.647 kr.Markedet · 20265.681.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1997 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.830.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård
4500 Nykøbing Sj		162 m²483 m24-07-20262.675.000 kr.16.512 kr./m²
Kirchheinersvej 6
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,6 km10-09-20262.700.000 kr.15.169 kr./m²
Fr Schradersvej 1B
4500 Nykøbing Sj		156 m²858 m04-10-20258.950.000 kr.57.372 kr./m²
Peter Fiskersvej 14
4500 Nykøbing Sj		138 m²890 m14-08-202614.200.000 kr.102.899 kr./m²
Vesterlyngvej 117
4500 Nykøbing Sj		129 m²674 m28-07-20253.695.000 kr.28.643 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		138 m²1,1 km10-06-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Ralstien 28
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,2 km28-12-20232.495.000 kr.17.950 kr./m²
Klintvej 55, Klint
4500 Nykøbing Sj		145 m²1,7 km31-07-20243.300.000 kr.22.759 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		112 m²429 m24-09-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Lyngvejen 16
4500 Nykøbing Sj		222 m²2,3 km09-06-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden