Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj
Fritidshus · 102 m² · bygget 1972
Fritidshus på 102 m², grund på 1.249 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.659.464 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 73 m² | 83 m | 29-04-2026 | 2.195.000 kr. | 30.068 kr./m² |
| Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj | 102 m² | 495 m | 11-06-2026 | 2.900.000 kr. | 28.431 kr./m² |
| Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 100 m² | 511 m | 08-10-2025 | 3.145.000 kr. | 31.450 kr./m² |
| Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj | 107 m² | 400 m | 06-12-2025 | 3.995.000 kr. | 37.336 kr./m² |
| Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj | 108 m² | 345 m | 04-07-2024 | 3.600.000 kr. | 33.333 kr./m² |
| Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj | 93 m² | 184 m | 25-05-2025 | 1.950.000 kr. | 20.968 kr./m² |
| Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj | 101 m² | 906 m | 17-08-2025 | 2.495.000 kr. | 24.703 kr./m² |
| Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 102 m² | 1,0 km | 28-07-2024 | 1.910.000 kr. | 18.725 kr./m² |
| Åvej 13 4500 Nykøbing Sj | 109 m² | 492 m | 09-11-2024 | 3.475.000 kr. | 31.881 kr./m² |
| Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj | 106 m² | 736 m | 19-08-2024 | 2.617.000 kr. | 24.689 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgDrosselholm Skovvej 43, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,2 km væk93 m² 4 vær. 19722.695.000 kr.28.978 kr/m² · 86 dage på markedet
Til salgDrosselholm Skovvej 10, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,2 km væk78 m² 3 vær. 19792.295.000 kr.29.423 kr/m² · 67 dage på markedet
Til salgKæruldvænget 74500 Nykøbing Sj · 0,3 km væk110 m² 5 vær. 19603.395.000 kr.30.864 kr/m² · 212 dage på markedet
Til salgVinkelgårdsvej 20, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 0,3 km væk51 m² 3 vær. 19782.195.000 kr.43.039 kr/m² · 109 dage på markedet
Til salgDrosselholm Engvej 2, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,3 km væk121 m² 4 vær. 19701.995.000 kr.16.488 kr/m² · 252 dage på markedet
Til salgMågevej 24500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk189 m² 6 vær. 17776.295.000 kr.33.307 kr/m² · 101 dage på markedet
Til salgVesterled 46, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk87 m² 4 vær. 20232.795.000 kr.32.126 kr/m² · 157 dage på markedet
Til salgRalstien 24500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk60 m² 4 vær. 19741.995.000 kr.33.250 kr/m² · 67 dage på markedet
Til salgVildrosevej 334500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk68 m² 3 vær. 19364.495.000 kr.66.103 kr/m² · 184 dage på markedet
Til salgDamengen 524500 Nykøbing Sj · 0,8 km væk90 m² 5 vær. 19691.895.000 kr.21.056 kr/m² · 130 dage på markedet
Til salgSkovsvinget 12, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk72 m² 5 vær. 19601.995.000 kr.27.708 kr/m² · 35 dage på markedet
Til salgKokkevang 11, Nyrup4500 Nykøbing Sj · 1,0 km væk122 m² 4 vær. 20263.895.000 kr.31.926 kr/m² · 112 dage på markedet
eStatic