Damengen 52, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.472 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1472 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.347 kr/m².2.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamengen gns: 19.497 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-45,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.803.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.615.114 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	414 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	552 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	505 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	475 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	878 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	424 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	801 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	479 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	933 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	935 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu