Drosselholm Engvej 47, Nygård, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.284 m², 1 værelser, opført i 1982, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 31 m².775.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering885.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,35 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	223 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	120 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	158 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	160 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	192 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	434 m	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	590 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	395 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	599 m	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	696 m	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu