Drosselvej 1, 4773 Stensved — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.354.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.259.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	36 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	136 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	260 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	65 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	115 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	459 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Parkvej 12 4773 Stensved	127 m²	434 m	15-09-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Lupinvej 28 4773 Stensved	134 m²	386 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	325 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	187 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu