Drosselvej 11

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.737 kr/m².2.385.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 13.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.915.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.028.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.028.000 kr.
2005majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 20 9270 Klarup	154 m²	56 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	80 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	78 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Strandskadevej 12 9270 Klarup	148 m²	222 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Kalenderparken 41 9270 Klarup	154 m²	208 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	157 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	410 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Sortspættevej 7 9270 Klarup	143 m²	220 m	07-10-2024	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	168 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	262 m	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu