Drosselvej 13

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.986 kr/m².1.364.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2014majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 4220 Korsør	97 m²	72 m	12-01-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Rødhøjvej 1C 4220 Korsør	127 m²	204 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	233 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	38 m	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	410 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	167 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	91 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	303 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	364 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	244 m	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu