Prisvurdering · 4220 Korsør

Højbjergparken 20

Villa · 203 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1095 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.804 kr/m².3.307.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+20,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.877.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 3.996.625 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	32 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	78 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	397 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	502 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	395 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	487 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Perlestien 3 4220 Korsør	200 m²	2,0 km	15-12-2024	1.735.000 kr.	8.675 kr./m²
Svalevej 19 4220 Korsør	200 m²	2,0 km	23-09-2025	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	796 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Lokesvej 2 4220 Korsør	215 m²	1,8 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu