Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Drosselvej 14

Villa · 96 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².1.207.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering944.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden jan. 2020
273k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.000.000 kr.31. jan. 20251.225.000 kr.I dag · vores estimat944.678 kr.Markedet · 1992461.088 kr.Markedet · 1993359.136 kr.Markedet · 1994341.568 kr.Markedet · 19953.300.192 kr.Markedet · 1996416.352 kr.Markedet · 1997528.192 kr.Markedet · 1998485.472 kr.Markedet · 1999621.600 kr.Markedet · 2000641.952 kr.Markedet · 2001747.552 kr.Markedet · 2002734.016 kr.Markedet · 2003637.536 kr.Markedet · 20041.068.768 kr.Markedet · 20051.012.032 kr.Markedet · 20061.318.368 kr.Markedet · 20071.211.424 kr.Markedet · 20081.109.280 kr.Markedet · 20091.120.032 kr.Markedet · 2010434.496 kr.Markedet · 2011721.632 kr.Markedet · 2012739.680 kr.Markedet · 2013513.216 kr.Markedet · 2014490.176 kr.Markedet · 2015603.744 kr.Markedet · 2016552.192 kr.Markedet · 2017983.136 kr.Markedet · 20181.048.992 kr.Markedet · 2019928.992 kr.Markedet · 2020685.632 kr.Markedet · 20211.070.496 kr.Markedet · 20221.065.888 kr.Markedet · 2023795.072 kr.Markedet · 20241.380.000 kr.Markedet · 20251.089.888 kr.Markedet · 2026873.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
944.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²39 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Mølleskovvej 5
4370 Store Merløse		94 m²903 m29-02-20241.515.000 kr.16.117 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²610 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		82 m²333 m21-11-2023745.000 kr.9.085 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²605 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bagmarken 72
4370 Store Merløse		100 m²1,6 km30-06-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup
4370 Store Merløse		96 m²2,0 km09-05-2024850.000 kr.8.854 kr./m²
Banevej 20
4370 Store Merløse		116 m²393 m30-10-2026550.000 kr.4.741 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²654 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²146 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden