Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Drosselvej 14

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.641 kr/m².2.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 22.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+65,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.179.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,77 pct. siden okt. 2017
501k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.300.000 kr.31. okt. 20223.775.000 kr.I dag · vores estimat3.179.569 kr.Markedet · 19921.048.776 kr.Markedet · 1993500.536 kr.Markedet · 1994681.028 kr.Markedet · 1995809.010 kr.Markedet · 1996734.428 kr.Markedet · 1997699.362 kr.Markedet · 19981.010.684 kr.Markedet · 19991.540.234 kr.Markedet · 20001.413.854 kr.Markedet · 20011.420.796 kr.Markedet · 20021.286.406 kr.Markedet · 20031.354.046 kr.Markedet · 20041.413.498 kr.Markedet · 20051.366.150 kr.Markedet · 20061.789.434 kr.Markedet · 20071.866.686 kr.Markedet · 20081.849.420 kr.Markedet · 20091.786.052 kr.Markedet · 20102.194.562 kr.Markedet · 20111.432.010 kr.Markedet · 20121.144.362 kr.Markedet · 20131.402.462 kr.Markedet · 20141.487.190 kr.Markedet · 20151.534.182 kr.Markedet · 20161.721.082 kr.Markedet · 20171.481.138 kr.Markedet · 20181.668.750 kr.Markedet · 20191.609.654 kr.Markedet · 20201.978.292 kr.Markedet · 20211.867.576 kr.Markedet · 20222.240.486 kr.Markedet · 20232.199.190 kr.Markedet · 20242.376.834 kr.Markedet · 20252.142.230 kr.Markedet · 20262.152.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.179.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 13
4760 Vordingborg		148 m²32 m19-07-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Lærkevænget 6
4760 Vordingborg		168 m²105 m03-06-20264.500.000 kr.26.786 kr./m²
Hammerichsvej 27
4760 Vordingborg		180 m²498 m28-10-20251.900.000 kr.10.556 kr./m²
Aagaardsvej 17
4760 Vordingborg		181 m²495 m13-03-20242.105.000 kr.11.630 kr./m²
Aagaardsvej 26
4760 Vordingborg		174 m²531 m11-01-20242.605.000 kr.14.971 kr./m²
Jørgen Roedsvej 14
4760 Vordingborg		175 m²810 m23-06-20242.375.000 kr.13.571 kr./m²
Solbakkevej 10
4760 Vordingborg		164 m²350 m16-06-20261.945.000 kr.11.860 kr./m²
Hammerichsvej 22
4760 Vordingborg		166 m²472 m20-12-20232.520.000 kr.15.181 kr./m²
Hammerichsvej 21
4760 Vordingborg		165 m²440 m17-04-20242.475.000 kr.15.000 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5
4760 Vordingborg		185 m²719 m10-11-20252.350.000 kr.12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden