Drosselvej 14, 4773 Stensved — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².1.174.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.051.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	65 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	52 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	87 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	245 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Ternevej 2 4773 Stensved	109 m²	171 m	28-02-2025	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Skyttemarksvej 9 4773 Stensved	110 m²	103 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vordingborgvej 85 4773 Stensved	106 m²	502 m	04-09-2026	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Industrivej 4A 4773 Stensved	111 m²	297 m	22-08-2025	2.030.000 kr.	18.288 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	698 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	157 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu