Drosselvej 14, 7700 Thisted — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.058 kr/m².1.199.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.041.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg: 772.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte
1998okt.Solgt, alm. frit salg772.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 10 7700 Thisted	152 m²	55 m	26-11-2024	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Drosselvej 8 7700 Thisted	167 m²	75 m	22-02-2024	1.375.000 kr.	8.234 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	247 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	450 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	575 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	500 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	65 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	65 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Spurveskjul 10 7700 Thisted	92 m²	45 m	19-05-2026	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Hejrevej 6 7700 Thisted	91 m²	99 m	01-07-2025	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu