Prisvurdering · 6340 Kruså

Drosselvej 14, Kollund

Villa · 205 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 205 m².2.947.285 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.202.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.202.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1984Bygget
1981mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	84 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	310 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	466 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	359 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordvænget 7, Kollund 6340 Kruså	184 m²	159 m	11-11-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	425 m	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Lærkevej 9, Kollund 6340 Kruså	179 m²	70 m	11-08-2025	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Midtkobbel 99, Kollund 6340 Kruså	185 m²	466 m	25-06-2025	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	521 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	365 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu