Drosselvej 16

Villa · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.539 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.746.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	25 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	82 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	193 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	208 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	506 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	688 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	414 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	589 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	514 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	1,2 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu