Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Drosselvej 17

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.281 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.009 kr/m².2.014.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 22.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+65,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.294.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,85 pct. siden sep. 2020
321k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.400.000 kr.I dag · vores estimat2.294.627 kr.Markedet · 1992671.688 kr.Markedet · 1993320.568 kr.Markedet · 1994436.164 kr.Markedet · 1995518.130 kr.Markedet · 1996470.364 kr.Markedet · 1997447.906 kr.Markedet · 1998647.292 kr.Markedet · 1999986.442 kr.Markedet · 2000905.502 kr.Markedet · 2001909.948 kr.Markedet · 2002823.878 kr.Markedet · 2003867.198 kr.Markedet · 2004905.274 kr.Markedet · 2005874.950 kr.Markedet · 20061.146.042 kr.Markedet · 20071.195.518 kr.Markedet · 20081.184.460 kr.Markedet · 20091.143.876 kr.Markedet · 20101.405.506 kr.Markedet · 2011917.130 kr.Markedet · 2012732.906 kr.Markedet · 2013898.206 kr.Markedet · 2014952.470 kr.Markedet · 2015982.566 kr.Markedet · 20161.102.266 kr.Markedet · 2017948.594 kr.Markedet · 20181.068.750 kr.Markedet · 20191.030.902 kr.Markedet · 20201.266.996 kr.Markedet · 20211.196.088 kr.Markedet · 20221.434.918 kr.Markedet · 20231.408.470 kr.Markedet · 20241.522.242 kr.Markedet · 20251.371.990 kr.Markedet · 20261.378.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.294.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 13
4760 Vordingborg		148 m²47 m19-07-20243.575.000 kr.24.155 kr./m²
Aagaardsvej 6
4760 Vordingborg		110 m²458 m09-07-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²
Hammerichsvej 10
4760 Vordingborg		107 m²412 m17-04-20261.650.000 kr.15.421 kr./m²
Carl Blochs Vej 3
4760 Vordingborg		114 m²905 m29-07-20252.225.000 kr.19.518 kr./m²
Wesselsvej 27
4760 Vordingborg		120 m²531 m30-09-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Wesselsvej 27
4760 Vordingborg		120 m²531 m20-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Aagaardsvej 21
4760 Vordingborg		108 m²549 m15-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Østervej 5
4760 Vordingborg		125 m²234 m18-09-20241.550.000 kr.12.400 kr./m²
Askemarksvej 4
4760 Vordingborg		112 m²926 m18-01-20262.055.000 kr.18.348 kr./m²
Wesselsvej 15
4760 Vordingborg		105 m²456 m17-07-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden