Drosselvej 18

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.424 kr/m².3.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.072 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.809.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2023okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	115 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	148 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	132 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	135 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	61 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	59 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	165 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Drosselvej 3 3650 Ølstykke	185 m²	152 m	13-03-2026	4.505.000 kr.	24.351 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	167 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	262 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu