Drosselvej 18

Villa · 82 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.008.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering821.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2023majEjerskifte600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	117 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	136 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	291 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	184 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	489 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	334 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	206 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	492 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	750 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Irisvej 18 4773 Stensved	107 m²	195 m	07-09-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu