Drosselvej 2

Fritidshus · 177 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 4.514 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 4514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.180.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.908 kr/m².10.057.484 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering15.688.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,11 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.227.500 kr.
I dag · vores estimat: 15.688.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel5.227.500 kr.
2022dec.Ejerskifte
1999Bygget
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	68 m	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Svalevej 11 3210 Vejby	169 m²	157 m	18-06-2026	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Ternevej 8 3210 Vejby	172 m²	299 m	06-08-2026	12.400.000 kr.	72.093 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	444 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	1,3 km	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	667 m	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	667 m	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	484 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	484 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	723 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu