Drosselvej 20

Villa · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.646.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.411.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 515.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte515.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	151 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	132 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	195 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	242 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	242 m	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	266 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vibevej 1 4773 Stensved	161 m²	232 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Kastanievej 2 4773 Stensved	162 m²	310 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	435 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Skolevej 4 4773 Stensved	160 m²	379 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu