Drosselvej 20

Villa · 187 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.359 kr/m².2.060.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.191.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	117 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	530 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	782 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,0 km	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	360 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	558 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Nøddelunden 27 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,2 km	15-02-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	667 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	995 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	763 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu