Drosselvej 26

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.454 kr/m².1.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.666.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	52 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	145 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	96 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	379 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Mølleparken 1 6640 Lunderskov	141 m²	502 m	05-08-2026	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	475 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	257 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	489 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	790 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	570 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu