Drosselvej 3

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 719 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.666 kr/m².3.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 24.072 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.615.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
2001Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	17 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	152 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	267 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	298 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	283 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	206 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	210 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	308 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	58 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	58 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu