Drosselvej 3

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².2.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.883.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	23 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	94 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Solsortvej 5 4230 Skælskør	160 m²	68 m	21-04-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Enghaven 11 4230 Skælskør	164 m²	312 m	21-11-2025	2.705.000 kr.	16.494 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	368 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	533 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Skytteengen 11 4230 Skælskør	162 m²	401 m	06-07-2025	2.775.000 kr.	17.130 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	358 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Løvsangervej 16 4230 Skælskør	158 m²	232 m	20-06-2024	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	349 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu