Drosselvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.411 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.209.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,44 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	132 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	238 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	44 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	233 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	423 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	446 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	280 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	374 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	641 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	847 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu