Drosselvej 31, 6800 Varde — Villa · 176 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².2.994.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.260.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,37 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	87 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	253 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	208 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Arnestedet 7 6800 Varde	175 m²	517 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	15.029 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	544 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Lundvej 97 6800 Varde	177 m²	588 m	02-06-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	144 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	625 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	539 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	684 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu