Drosselvej 4, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 142 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 142 m².2.041.534 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.734.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,48 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	80 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	107 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	126 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Bymarken 3, Kollund 6340 Kruså	143 m²	408 m	09-09-2025	775.000 kr.	5.420 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	360 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	171 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	90 m	19-08-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	90 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²
Kalveknækket 21, Kollund 6340 Kruså	138 m²	378 m	25-11-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	365 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu