Prisvurdering · 9280 Storvorde

Drosselvej 4, Mou

Fritidshus · 79 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.240 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 79 m².855.807 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.090.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,11 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 285.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1993okt.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	42 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	452 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	1,1 km	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	688 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	358 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	256 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	780 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	786 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	617 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	907 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu